2015年，上海楼市高端市场风云再起，联排、市中心豪宅纷纷取得佳绩，这也反映了人们对高品位居住的需求与日俱增。诚然，除了上半年热销的联排、平层产品外，人类居住的*高形态——全墅式产品也不容忽视。有天有地有花园是不少圈层置业的终极目标，在高端市场整体遇热的背景下，下半年上海全墅式产品市场或也将迎来机遇。据悉，曾几度热销的长江实业地产有限公司成员和记地产集团旗下的御涛园即将推出新品，业内笃信这又将是一次全墅式产品市场的盛宴。

　　全墅式产品已是“孤品”，卖一套少一套

　　上海寸土寸金，全墅式社区注定是城市奢侈品和稀缺品。稀缺性直接反映在价格上，在上海亿元的全墅式产品屡见不鲜，同时其“卖一套少一套”的特性也打通了全墅式产品的价格通道。不难发现，当楼市处于调控期间内，尽管成交量会有所萎缩，但全墅式产品的成交价格却仍旧保持缓慢上行通道，其优势可见一斑。

　　御涛园无疑是上海全墅式社区中的重要产品，项目容积率仅0175。据了解目前上海容积率在02以下的可开发别墅用地仅18幅，换言之，未来上海一手可售全墅式产品中御涛园是仅有不多的置业良机。

　　城市墅式产品，更稀缺，更罕有

　　全墅式产品的选址往往处在上海城区之外，所以交通不便是全墅式产品的通病。因此有着优质配套资源、生活服务设施的城市尊墅则更受买家青睐。这便是御涛园的又一个卖点。

　　项目位于莘闵别墅区之中，这里是上海不折不扣的城市副中心，城市*高级别的生活娱乐配套在此扎堆——其中，旗忠网球中心更是上海地标，每年ATP大师赛在这里举行，无形中将御涛园所在区域的高尚感、优越感提升至新的高度。另外，全新升级的旗忠高尔夫球场，全球奢华安缦酒店落户，百年英国贵族德威学校，新加坡丰树商业城都为高尚圈层提供了上佳的休闲娱乐去处及高端生活配套。未来板块内还将规划有游艇俱乐部、马术中心、医疗配套及森林体育公园……

　　显然，御涛园是有品位、有生活的城市尊墅，区别于其它郊野尊墅，产品真正实现离尘不离城的全墅式产品。

　　品牌精工，打造超高品位生活

　　御涛园由长江实业地产有限公司成员和记地产集团倾力打造，曾多次开盘并热销，可见品牌影响力极强。产品塑造上自然也极为巧妙。

　　项目占地建筑面积26万平方米，拥有6条与天然河道相联的水系，社区地面与河面采用坡地景观设计，使全墅式产品的花园层与河水平行，一楼略高于入户地面，所以户户尊墅皆享有水岸生活。欲打造上百栋全水景、全套房、全明花园层的第三代尊墅御涛园,房源全部为精装修交付,更加省去了装修的时间。

　　另外，御涛园社区自带建筑面积约3000平米的豪华会所，高品位圈层服务一应俱全，满足业主会务、休闲、娱乐、运动等各类生活需求。

　　规避财富风险，置业更稳健

　　业内表示：高端圈层对自身财富的敏感度极高，上半年股市无疑是投资的热点，然而经历6月底7月初的股市大跳水之后，不少投资者坦言：“国内投资仍就是‘房产’更稳健”。把上半年股市的盈利取出，置业一套由品牌开发商倾力打造的城市全墅式产品是不错的选择——今年下半年御涛园出手正当时。

　　项目地址︰上海市闵行区茜昆路518弄

　　贵宾专线︰54041888